Accueil | Royal LePage Patrimoine | Propriétés
Appartement, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
10856 Rue Basile-Routhier App. 126 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
# Centris :10418260
+33
À VENDRE
395 000 $ CAD
Description
Condo clé en main situé au 1er étage du projet prisé Henri B, à seulement 2 minutes à pied du métro Henri-Bourassa! Unité lumineuse et bien optimisée, incluant stationnement intérieur et espace de rangement. Profitez d'un style de vie urbain recherché avec chalet urbain, terrasse sur le toit et salle d'entraînement. Immeuble sécuritaire (accès contrôlé, caméras) et gestion rigoureuse assurant une tranquillité d'esprit. Climatisation murale, échangeur d'air et inclusions appréciées. Emplacement stratégique à Montréal, à proximité des services.
Sommaire
MLS #
10418260
Type
Appartement
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
470 pi² (43.70 m²)
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 470 pi² (43.70 m²) |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.7x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.2x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.10x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 8.6x9.1 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise Non-fumeurs |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Détecteur d'incendie Salle d'exercice Espace de rangement intérieur Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Parce que c'est le genre d'endroit où tout est simple... et ça, ça n'a pas de prix.
- Tu arrives chez toi, tu te stationnes à l'intérieur (pas de déneigement, pas de stress l'hiver), tu montes, et tout est déjà prêt. Pas de travaux, pas de casse-tête.
- L'espace est optimisé. Rien de perdu, rien de trop. Juste ce qu'il faut pour vivre confortablement sans s'encombrer.
- Tu es à Montréal, mais sans le chaos.
Tu as accès aux services, au transport, à la vie urbaine... sans le bruit et l'instabilité qui viennent avec certains secteurs.
- L'immeuble est encadré, structuré.
Pas de Airbnb, pas de va-et-vient constant, pas de mauvaise surprise. Tu sais dans quoi tu t'embarques et ça, c'est rassurant.
- Tu veux t'entraîner ? Gym sur place.
- Envie de relaxer ? Terrasse sur le toit.
- Recevoir ? Chalet urbain.
Tu ne paies pas juste un condo... tu achètes un mode de vie.
Et surtout : c'est un achat intelligent.
Un projet récent, bien géré, dans un secteur en demande. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, tu sais que tu mets ton argent au bon endroit.
En résumé
Ce condo, c'est pour quelqu'un qui veut :
- moins de complications
- plus de confort
- un environnement stable
- et un achat réfléchi, pas impulsif
Vente avec garantie légale
Inclusions
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Stores, Tablette garde robe de la chambre à coucher, Support et pharmacie de la salle de bains, Supports du hall d'entrée, Supports de la cuisine, Luminaire de la salle à manger, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Exclusions
Tablettes et luminaires de la chambre à coucher, Tablette de la salle de bains, Tablette du hall d'entrée, Tablette du salon, Étagère du salon, Cuisinière, Laveuse/Sécheuse
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 258,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 31,100
-
Grand total
$ 289,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 2,748
-
Taxes municipales 2026
$ 1,608
-
Taxes scolaires 2026
$ 169
Location
10856 Rue Basile-Routhier App. 126 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
À VENDRE
395 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
10856 Rue Basile-Routhier App. 126 H2C0B1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
