Accueil | Propriétés | Royal LePage Patrimoine
Duplex, Montréal-Est
208 210 Av. de la Grande-Allée H1B5C7 Montréal-Est Montréal
# Centris :16138032
+48
À VENDRE
749 000 $ CAD
Description
Cette propriété soignée, détenue par les 2e propriétaires depuis sa construction, offre un potentiel d'optimisation incroyable au coeur d'un secteur familial serein. Le logement principal charme instantanément avec ses planchers, armoires et boiseries en bois chaleureux. À l'extérieur, l'aménagement de la cour invite à la détente et dispose d'un coin BBQ pour y recevoir parents & amis. Un garage double avec stationnement indépendant pour le logement ajoute un confort absolu. Personnalisez la salle familiale et l'atelier selon vos besoins pour créer votre espace idéal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Sommaire
MLS #
16138032
Type
Duplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
5 902 pc
Année
1959
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1959 |
| Dimensions |
28 x 33 pieds 8.44 x 9.97 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé Entrée indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé Bloc de béton |
| Garage |
Détaché Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 902 pc |
| Dimensions du terrain |
73.90 x 80.00 mètres 242 x 262 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 14.10x10.8 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x11.1 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.9x4.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.10x10.10 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 8.10x15.1 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.5x11.1 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x7.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.8x7.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.1x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.8x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.1x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 18.5x10.3 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Atelier | 29.7x14.4 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cave/ chambre froide | 6.0x3.2 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Cour Espace de rangement extérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Située au coeur d'un secteur familial et serein, cette propriété soignée se démarque dès le premier regard. Détenue par seulement son deuxième propriétaire depuis sa construction, elle témoigne d'un grand soin et d'un bon entretien au fil des ans. Offrant un potentiel d'optimisation incroyable, elle représente le choix idéal tant pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser son espace que pour un investisseur stratégique.
LE LOGEMENT PRINCIPAL : CHALEUR ET AUTHENTICITÉ
Dès l'entrée, le logement principal séduit par son ambiance enveloppante et intemporelle. Les matériaux nobles sont à l'honneur : de superbes planchers de bois, des armoires de cuisine en bois riche et des boiseries soignées confèrent un cachet unique et chaleureux à l'espace de vie. Pour un confort absolu tout au long de l'année, les logements sont équipés de thermopompes performantes, assurant une gestion thermique optimale lors des chaudes journées d'été et des froids de l'hiver.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR LE DIVERTISSEMENT ET LA DÉTENTE
La cour extérieure a été pensée comme un prolongement de l'espace de vie. Entièrement aménagée pour favoriser une atmosphère relaxante, elle dispose d'un espace BBQ configuré pour créer des moments mémorables en famille ou entre amis. C'est l'endroit tout indiqué pour profiter pleinement des belles journées d'été en toute quiétude.
STATIONNEMENT, GARAGE ET ESPACES TECHNIQUES
Côté pratique, la propriété excelle grâce à ses infrastructures indépendantes :
Garage double spacieux : Parfait pour le rangement, la protection de vos véhicules ou pour un espace de travail supplémentaire.
Stationnement indépendant : Le logement secondaire bénéficie de sa propre allée de stationnement, garantissant une intimité préservée et une fluidité totale au quotidien pour tous les occupants.
L'atelier des passionnés : Un grand atelier est à votre disposition, déjà configuré avec toutes les prises électriques requises pour accueillir vos équipements de menuiserie ou vos projets de création.
Que vous soyez inspiré par son potentiel d'aménagement, par la qualité de ses composantes ou par sa localisation stratégique, cette propriété saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel et le confort que ce lieu a à offrir. Planifiez votre rendez-vous dès aujourd'hui !
Vente avec garantie légale
Inclusions
Four encastré KitchenAid Stainless, Lave-vaiselles GE en Stainless, plaque de cuisson Jenn-Air avec ventilateur intégré de couleur noire, luminaires, ventilateur de plafond, Rideaux, pôles, stores et gazebo.
Exclusions
Balançoire double, chaise suspendue, coffre extérieur noir et les biens et effets personnels des vendeurs.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 427,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 246,800
-
Grand total
$ 674,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,825
-
Taxes scolaires 2025
$ 485
Location
208 210 Av. de la Grande-Allée H1B5C7 Montréal-Est Montréal
À VENDRE
749 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtier inscripteur
Sébastien Paquette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal-Est
LOCALISATION
208 210 Av. de la Grande-Allée H1B5C7 Montréal-Est Montréal
