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Duplex, Mont-Royal
2332 2334 Ch. de Dunkirk H3R3K8 Mont-Royal Montréal
# Centris :25415183
+46
À VENDRE
1 499 900 $ CAD
Description
Excellent Duplex avec Bacheleur très bien entretenu,plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires.Localisation parfaite(2)grands logements de 8 1/2 avec grand sous-sol fini.(Bachelor-3 1/2).Sous-sol possibilité occupation,Total Revenu $67,140. Grande Jardin arriéré.Fenestration abondante (fenêtres sur 3 côtés),planchers de bois franc,Air conditionne chaque unité. Secteur familial près des meilleures écoles.Garage double,(2) et 1 stationnement extérieure. Proche aut 40,Centre Rockland.En face du train de Banlieue. Un avis de 24 hrs min est requis pour visiter.Prix ajusté .Vendeur Motivé
Sommaire
MLS #
25415183
Type
Duplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 855 pc
Année
1957
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1957 |
| Dimensions |
50 x 35 pieds 15.24 x 10.67 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Chauffage (1985) Sous-sol (2020) Cuisine (2021) Électricité (1985) Fenêtres (2003) Planchers (2015) Plomberie (1985) Toit - revêtement (2023) Salle de bains (2021) |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 855 pc |
| Dimensions du terrain |
48 x 102 pieds 14.63 x 31.09 mètres |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'Occupation est selon le bail, l'acheteur est libre de négocier la date de l'occupation avec le locataire.
Excellent duplex très bien entretenu, avec plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires.
Beaucoup de Rénovations.
Liste complet sur la DV et Annexe G.
** Le APT# 2334 (2em étage ) et Sous-sol pourrait être disponinle pour occupation acheteur appartir 1er juillet 2027.
** Le Apt 2332 (RDC),possibilité de occupation a negocier par les acheteurs.
(2)grands logements de 8 1/2 avec 3 chambres,(2) salle de Bain complets ,grand sous-sol fini. (Bachelor-3 1/2).
Bon revenus annuels $67,140
Grande Jardin arriéré.Fenestration abondante (fenêtres sur 3 côtés),planchers de bois franc,Air conditionne chaque unité.
Secteur familial près des meilleures écoles.
Proche aut 40,Centre Rockland.
En face du train de Banlieue,jusqu'a centre-ville.
RENOVATIONS :
Le Apt # 2334 (RDC) a été complètement rénové a neuf, pour une valeur de $147,000.(2020).
Le APT # 2332 a été rénové (2015 et 2020):
Cuisine au complet et plancher en céramique.
Sablage et vernissage planchers de Bois.
Peinture au complet.
Plinthes électrique changes.
Isolation du mure intérieure.
Tous les travaux pour une valeur de $55,000 +/-
Le APT # 2332A (Sous-sol) a été rénové (2021)):
Au Sous-sol, une Bachelor complet pour louer ou l'annexé à votre appartement du RDC. Avec entrée indépendant a cote de la bâtisse.
Le sous-sol a été rénové et loge une salle de bain complète, une chambre à coucher, une salle familiale, un espace de rangement et accès à l'extérieur. Présentement louer. Inclus 1 place stationnement Extérieur.
RDC et 2em étage offre (3) chambres à coucher spacieuses, (2) salle de bain complets et cuisine rénovée au complet. Planchers et boiseries de chêne. La fenestration impeccable accueille abondance de lumière naturelle pour recevoir. 1 place de stationnement intérieur pour chaque logement disponible et accès complet à la grande cour arrière.
** Bel aménagement paysager.
** Garage double + 1 stationnement Extérieur
** Beaucoup de rénovations au fils des années: **
** Toiture 2023 encore sous garantie 10ans et 20 ans.
** Ascendeur (1999) (capacite 3PP).Acces d'entrée côte Bachelor.
**Par demande de les locataires, visites seulement :
De lundi au vendredi seulement,horaires a voir avec locataires.
Pas de vistes fin de semaine.
Avec une Avis min. 24hrs al'avance.
***VOIR DV et Annexe G pour liste detalle de toutes les renovations faits aus fils des années. **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Logement #2334 : Hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332 : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332A : Hotte de cuisine, réfrigérateur. (3) Chauffe-eau, (2)Air climatisé mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les effets personnels et le mobilier des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 658,900
-
Évaluation terrain 2025
$ 665,200
-
Grand total
$ 1,324,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,200
-
Déneigement / pelouse
$ 1,600
-
Taxes municipales 2025
$ 6,859
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,165
Location
2332 2334 Ch. de Dunkirk H3R3K8 Mont-Royal Montréal
À VENDRE
1 499 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maritza Pinillos
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Mont-Royal
LOCALISATION
2332 2334 Ch. de Dunkirk H3R3K8 Mont-Royal Montréal
