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Maison de plain-pied, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2545 Av. Mercier H1L5H5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :25341673
+42
À VENDRE
519 900 $ CAD
Description
Superbe propriété bien située, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine offrant beaucoup d'armoires. Magnifiques planchers de lattes de bois. Deux chambres de bonnes dimensions. Les pièces principales sont situées à l'arrière de la maison avec une belle vue sur la cour. Sous-sol aménagé en partie avec une grande salle familiale, une salle de bains, un atelier et une sortie extérieure. Immense balcon, grande cour aménagée avec cabanon.
Sommaire
MLS #
25341673
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 625 pc
Année
1952
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1952 |
| Dimensions |
25 x 35 pieds 7.62 x 10.67 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 625 pc |
| Dimensions du terrain |
25.00 x 105.00 mètres 82 x 344 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x3.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.6x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x13.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.7x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.9x18.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.1x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 17.11x23.1 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs commodités : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres commerciaux, incluant Place Versailles et plusieurs commerces locaux de l'est de Montréal. Le quartier est également reconnu pour ses nombreux parcs, installations sportives et attraits populaires tels que le Jardin botanique, le Biodôme et le Stade olympique.
Côté transport, l'emplacement est très avantageux grâce à la proximité de plusieurs lignes d'autobus de la STM ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal. Le secteur bénéficie aussi d'un excellent réseau cyclable et de stations BIXI à proximité.
Les déplacements en voiture sont simplifiés grâce à l'accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 25, 40 et 20 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, permettant de rejoindre facilement la Rive-Sud, Laval et le centre-ville de Montréal.
Le quartier attire autant les jeunes professionnels, les familles que les investisseurs grâce à son ambiance conviviale, son accessibilité et son important potentiel de développement dans l'est de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, cabanon
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 267,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 201,200
-
Grand total
$ 469,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,892
-
Taxes scolaires 2025
$ 322
Location
2545 Av. Mercier H1L5H5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
519 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2545 Av. Mercier H1L5H5 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
