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Commercial building/Office, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Little Italy
# Centris :26158354
+49
FOR SALE
$850,000 CAD
Description
Overview
MLS #
26158354
Type
Commercial building/Office
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
Yes
Size
NA
Land
2 438 pc
Year Built
1910
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Commercial building/Office |
| Year constructed | 1910 |
| Living area | NA |
| Windows |
Aluminum |
| Basement |
Crawl space |
| Garage |
Heated Fitted |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 2 438 pc |
| Parking |
Garage |
| Zoning |
Commercial Industrial Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Equipment available |
Wall-mounted heat pump |
| Kind of commerce |
Real estate agency Furniture store Pet shop Antique Household appliances Arts & Crafts Sporting Goods Workshop Other Bar Jewellery store Pool room Brasserie Tanning salon Laundromat Office Coffee/Donuts Snack bar Clinic Hairdresser Hair dresser - Men's Fitness centre Health centre School Electronic products Grocery store Arts and crafts supplies Florist Day care centre Hotel Printing Computing equipment Bookstore Department store Supermarket Massotherapy Stationery store Auto parts Pharmacy Hardware store Restaurant Fast food Beauty salon Reception hall Caterer |
| Proximity |
Other Public transport |
| Sewage system |
Municipal sewer |
| Type of business/Industry |
Retail Service |
Addendum
Situé au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, à deux pas de la vibrante Petite Italie, cet immeuble semi commercial sur le réputé boulevard Saint-Laurent bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère parmi les plus dynamiques de Montréal.
Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine pleine façade, le local commercial propose une vaste superficie lumineuse de 2 438 pi, idéale pour une multitude d'usages.
On y retrouve une salle d'eau ainsi qu'une entrée indépendante en façade, parfaite pour accueillir votre clientèle dans un espace professionnel et accessible.
À l'arrière, un véritable atout: un garage avec accès direct, accompagné d'un espace d'entreposage et de 4 espaces de stationnement avec un accès via la ruelle.
Une configuration rare qui permet également un usage à vocation semi-industrielle, répondant aux besoins de plusieurs types d'entreprises.
À l'étage, un logement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie des plus agréables.
Accessible par une entrée indépendante en façade, il propose également un accès direct au local commercial, idéal pour un propriétaire commerçant occupant.
L'unité comprend 3 chambres à coucher, 1 bureau, ainsi que 2 salles de bain complètes.
Vous y trouverez également une vaste aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Des puits de lumière viennent accentuer la luminosité naturelle et une grande terrasse complète cet espace de vie chaleureux.
Une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant allier travail et qualité de vie, dans un secteur recherché et en pleine effervescence.
Zonage à usage C4(2)C et I.1C et H à l'étage
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Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 116,500
-
Lot assessment 2026
$ 453,000
-
Total
$ 569,500
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 9,314
-
Taxes scolaires 2026
$ 398
Location
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Little Italy
FOR SALE
$850,000 CAD
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Listing agent
Christian Duval
Residential and Commercial Real Estate Broker
Commercial building/Office for sale, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCATION
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Little Italy
