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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
# Centris :26158354
+49
À VENDRE
850 000 $ CAD
Description
Au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, à deux pas de la magnifique Petite Italie sur boulevard très dynamique de Montréal. Immeuble pouvant proposer plusieurs usages; Semi commercial, semi industriel avec un grand garage de 4 places, idéal pour y installer votre commerce et entreprise. Offrant une visibilité incroyable avec sa grande vitrine pleine façade et d'une superficie de 2 438 pc. Avec l'autorisation de la ville, il y aurait possibilité d'élargir votre commerce au 2e étage. Actuellement un logement de 3 chambres plus 1 bureau avec 2 salles de bain. Espace à aire ouverte sur cuisine, salle à manger et salon avec une grande terrasse. Wow
Sommaire
MLS #
26158354
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
2 438 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1910 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Garage |
Chauffé Intégré |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 438 pc |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Commercial Industriel Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Genre de commerce |
Agence immobilière Ameublement Animalerie Antiquité Appareils ménagers Artisanat Articles de sport Atelier AutresSalle de spectacles, d'exposition, de réunion Bar Bijouterie Salle de billard Brasserie Salon de bronzage Buanderie Bureau Café / Beignes Casse-croûte Clinique Salon de coiffure Salon de coiffure - Hommes Centre de cond. physique Centre de santé École Appareils électroniques Épicerie Fournitures artisanales Fleuriste Garderie Hôtel Imprimerie Équipements informatiques Librairie Magasins à rayons Marché d'alimentation Massothérapie Papeterie Pièces d'auto Pharmacie Quincaillerie Restaurant Restauration rapide Salon de beauté Salle de réception Traiteur |
| Proximité |
AutreParcs et services Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail Service |
Addendum
Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine pleine façade, le local commercial propose une vaste superficie lumineuse de 2 438 pi, idéale pour une multitude d'usages.
On y retrouve une salle d'eau ainsi qu'une entrée indépendante en façade, parfaite pour accueillir votre clientèle dans un espace professionnel et accessible.
À l'arrière, un véritable atout: un garage avec accès direct, accompagné d'un espace d'entreposage et de 4 espaces de stationnement avec un accès via la ruelle.
Une configuration rare qui permet également un usage à vocation semi-industrielle, répondant aux besoins de plusieurs types d'entreprises.
À l'étage, un logement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie des plus agréables.
Accessible par une entrée indépendante en façade, il propose également un accès direct au local commercial, idéal pour un propriétaire commerçant occupant.
L'unité comprend 3 chambres à coucher, 1 bureau, ainsi que 2 salles de bain complètes.
Vous y trouverez également une vaste aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Des puits de lumière viennent accentuer la luminosité naturelle et une grande terrasse complète cet espace de vie chaleureux.
Une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant allier travail et qualité de vie, dans un secteur recherché et en pleine effervescence.
Zonage à usage C4(2)C et I.1C et H à l'étage
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 116,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 453,000
-
Grand total
$ 569,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 9,314
-
Taxes scolaires 2026
$ 398
Location
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
À VENDRE
850 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Christian Duval
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6607 6609 Boul. St-Laurent H2S3C5 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
