Accueil | Propriétés | Royal LePage Patrimoine
Bâtisse commerciale/Bureau, Saint-Michel-des-Saints
671 Ch. Brassard J0K3B0 Saint-Michel-des-Saints Lanaudière
# Centris :12723373
+53
À VENDRE
359 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Opportunité stratégique sur la rte 131! Immeuble mixte au coeur de St-Michel, ce pilier de la communauté depuis 1966, attend votre vision. Imaginez votre commerce au rez-de-chaussée profitant d'une visibilité inégalée sur la route 131, tout en logeant votre famille dans une vaste résidence chaleureuse de 4 chambres. Un concept « vivre et travailler » parfait, complété par un grand terrain de 10 000 pc avec garage et remise. Que vous rêviez d'une boutique ou de bureaux, cet emplacement stratégique est le moteur de votre succès futur, prêt à vous accueillir dès maintenant. Le coeur battant du village vous appartient. Une rareté à voir!
Sommaire
MLS #
12723373
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
10 808 pi²
(1 004.10 m²)
Année
1950
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1950 |
| Dimensions |
23.31 x 8.29 mètres 76 x 27 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fondation |
AutreLe solage de pierre a été doublé en béton Bloc de béton Pierre |
| Garage |
Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Granulat (agrégat) AutreStuc Acrylique (en partie) Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
10 808 pi² (1 004.10 m²) |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
AutreChaudière électrique Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central |
| Machinerie |
Génératrice |
| Proximité |
AutreRte 131 |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail |
Addendum
Établir votre entreprise au 671, rue Brassard, c'est choisir l'emplacement le plus stratégique dans une municipalité en pleine effervescence. Voici les piliers qui garantissent la valeur de cet investissement :
1. Visibilité et Achalandage Exceptionnels
Située directement sur la Route 131 (rue Brassard), votre entreprise bénéficie d'un flux captif. C'est l'unique voie d'accès pour quiconque se rend au Réservoir Taureau, dans les parcs nationaux ou vers les nombreuses ZEC environnantes. Votre enseigne sera vue par des milliers de touristes, villégiateurs et travailleurs chaque semaine.
2. Capitale Mondiale du Récréotourisme
Saint-Michel-des-Saints est la plaque tournante provinciale de la motoneige et du VTT. Le passage incessant des adeptes de sports motorisés, été comme hiver, assure une clientèle active 12 mois par année. L'économie locale ne dort jamais, soutenue par des auberges de calibre international et un tourisme d'aventure en forte croissance.
3. Un Boom Économique Historique : La Filière Batterie
La municipalité est actuellement sous les projecteurs mondiaux avec le développement de la mine de graphite de Nouveau Monde Graphite. Ce projet industriel majeur transforme la région :
Arrivée massive d'une nouvelle main-d'oeuvre qualifiée.
Besoins accrus en services de proximité, commerces et bureaux professionnels.
Augmentation prévisible de la valeur foncière à moyen terme.
4. Autonomie Régionale
En tant que pôle de services de la Haute-Matawinie, Saint-Michel-des-Saints dessert une vaste zone géographique. En vous installant ici, vous devenez un arrêt incontournable pour une population locale fidèle et une clientèle de passage qui n'a pas d'autres alternatives commerciales à proximité immédiate.
5. Qualité de Vie « Vivre et Travailler »
La rareté d'un immeuble offrant à la fois un local commercial et une résidence de 4 chambres permet une réduction drastique des frais fixes. C'est l'opportunité idéale pour un entrepreneur désirant concilier succès professionnel et vie de famille au bord de la nature sauvage, tout en étant au centre de l'action.
Note à l'acheteur : Ce bâtiment, détenu par la même famille depuis 1966, jouit d'une réputation de stabilité et d'un emplacement qui a fait ses preuves au fil des décennies. Ne manquez pas votre chance de prendre part au nouveau chapitre économique de Saint-Michel-des-Saints.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers
Exclusions
Salon: fauteuil inclinable, causeuse, piano, petite table antique. Fond de commerce et inventaire ainsi que le quad. Effets personnels et décoration.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 264,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 58,900
-
Grand total
$ 323,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,799
-
Taxes scolaires 2025
$ 184
Location
671 Ch. Brassard J0K3B0 Saint-Michel-des-Saints Lanaudière
À VENDRE
359 000 $ CAD +TPS/TVQ
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Saint-Michel-des-Saints
LOCALISATION
671 Ch. Brassard J0K3B0 Saint-Michel-des-Saints Lanaudière
