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Maison à étages, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
16750 Boul. Gouin E. H1A2G5 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
# Centris :20010289
+49
À VENDRE
699 900 $ CAD
Description
Superbe propriété canadienne pleine de charme et de cachet, avec un majestueux escalier central et des hauts plafonds lumineux qui accueillent immédiatement. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains élégantes et un garage. Le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, offrant un potentiel infini. Idéalement située sur le boulevard Gouin, en face de l'eau et à proximité de tous les services, cette maison allie confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel.
Sommaire
MLS #
20010289
Type
Maison à étages
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
7 097 pc
Année
1984
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1984 |
| Dimensions |
50 x 30 pieds 15.24 x 9.14 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2017) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Intégré |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 7 097 pc |
| Dimensions du terrain |
70.00 x 120.50 mètres 230 x 395 pieds |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Vue |
Sur l'eau |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.4x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.4x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.3x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.3x21.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.4x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 16.4x20.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.3x18.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.9x8.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x13.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11.10x17.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.5x28.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.9x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 8.7x9.7 P | Tapis |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau17 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété propose trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte idéal pour le télétravail, un salon spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Deux salles de bains élégantes viennent compléter l'espace principal, en plus d'un garage pratique et apprécié. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos goûts, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire sur mesure.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située directement sur le boulevard Gouin, en face de l'eau, la propriété bénéficie d'un environnement unique combinant tranquillité, nature et qualité de vie supérieure.
Le secteur est particulièrement bien desservi sur le plan des services et des infrastructures scolaires. On y retrouve plusieurs établissements réputés à proximité, dont des écoles primaires et secondaires accessibles facilement, ainsi que la **Commission scolaire de la Pointe-de-l'Île (CSSPI)** offrant un encadrement éducatif reconnu dans le secteur. L'accès rapide aux écoles facilite grandement la vie familiale au quotidien.
La localisation permet également un accès rapide à l'autoroute 40, un avantage majeur pour les déplacements vers l'ensemble de la région métropolitaine. Le secteur est aussi bien connecté aux principaux axes routiers, ce qui améliore la fluidité des déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations sportives et du prestigieux **Club de golf de l'Île de Montréal**, offrant un environnement exceptionnel pour les activités récréatives et sportives.
À quelques minutes seulement se trouvent également écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel, où nature, services, éducation et loisirs se rencontrent harmonieusement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 455,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 329,700
-
Grand total
$ 784,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 204
-
Taxes municipales 2026
$ 4,928
-
Taxes scolaires 2025
$ 524
Location
16750 Boul. Gouin E. H1A2G5 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
À VENDRE
699 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Martin Philippe
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
LOCALISATION
16750 Boul. Gouin E. H1A2G5 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
