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Maison de plain-pied, Saint-Adolphe-d'Howard
2056 Mtée des Quatre-Lacs J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
# Centris :22737994
+28
À VENDRE
274 900 $ CAD
Description
OPPORTUNITÉ RARE | Bord de l'eau au Lac à la Truite. Saisissez ce projet unique à St-Adolphe-d'Howard ! Ce terrain de 13 000 pi² offre un frontage exceptionnel de 121 pieds sur le lac. Le chalet d'origine (1960) bénéficie de droits acquis précieux en rive, idéal pour un entrepreneur ou un rénovateur expérimenté prêt pour une reconstruction ou une rénovation majeure. Accès direct à l'eau dans un secteur prisé. Joignez l'Association du Domaine des 4 Lacs (60$/an) : plage privée, descentes d'embarcations et plus. Un potentiel de valorisation immense pour ceux qui voient l'opportunité derrière les travaux. Vendu sans garantie légale.
Sommaire
MLS #
22737994
Type
Maison de plain-pied
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
13 775 pi²
(1 279.70 m²)
Année
1960
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
9.26 x 6.18 mètres 30 x 20 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fondation |
Bloc de béton Pilotis |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
13 775 pi² (1 279.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
35.35 x 36.58 mètres 116 x 120 pieds |
| Topographie |
Escarpé En pente |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 1x1 M | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 1x1 M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Eau du lac |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Bordé par l'eauLac Non navigable |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski alpin Ski de fond |
| Système d'égouts |
Puits sec (puisard) |
Addendum
Découvrez un emplacement d'exception à Saint-Adolphe-d'Howard. Ce terrain de plus de 13 000 pi² offre un frontage rare et recherché de 121 pieds directement en bordure du Lac à la Truite. Profitez d'un environnement paisible et d'une qualité d'eau remarquable pour vos activités nautiques non motorisées.
LE PROJET & LES DROITS ACQUIS
La propriété comprend un chalet construit en 1960. En raison de son implantation d'origine, le site bénéficie de droits acquis précieux concernant la distance de recul par rapport à la rive. Un permis a déjà été émis par la municipalité en 2024 pour la réfection complète des fondations.
Note importante : Le bâtiment est actuellement dans un état de détérioration avancée. Cette opportunité s'adresse spécifiquement à un entrepreneur, un investisseur ou un rénovateur chevronné prêt à entreprendre un projet de rénovation majeure ou une reconstruction (sujet aux validations municipales).
VIE DE QUARTIER & ASSOCIATION
En devenant propriétaire, vous avez la possibilité d'adhérer à l'Association du Domaine des 4 Lacs (cotisation annuelle de 60 $). Les membres bénéficient de privilèges exclusifs :
- Accès à une plage privée au Lac à la Truite (à quelques pas du chalet) ;
- Accès aux descentes d'embarcations sur trois lacs (St-Denis, à la Truite, Mohawk) ;
- Accès au chalet communautaire et participation aux activités sociales (épluchette annuelle, etc.).
Une occasion unique de bâtir ou de restaurer votre havre de paix sur un site naturel d'une beauté exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Pédalo, fendeuse à bois hydrolique et autres articles à discuter.
Exclusions
Effets personnels de la propriétaires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 109,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 174,400
-
Grand total
$ 283,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 1,954
-
Taxes scolaires 2026
$ 157
Location
2056 Mtée des Quatre-Lacs J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
À VENDRE
274 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Eve Arcoite
Courtier immobilier résidentiel
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard
LOCALISATION
2056 Mtée des Quatre-Lacs J0T2B0 Saint-Adolphe-d'Howard Laurentides
