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Quintuplex, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
5701 5709 Boul. Gouin O. H4J2H1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Cartierville
# Centris :14334198
+25
À VENDRE
1 695 000 $ CAD
Description
Opportunité rare à Cartierville ! Quintuplex stratégiquement situé. Cet immeuble offre un potentiel de revenus exceptionnel grâce à sa proximité immédiate de la nouvelle station Bois-Franc du REM, reliant le centre-ville. Secteur en forte demande, à deux pas des berges de la rivière des Prairies et du Parc Beauséjour. Localisation de choix : autobus (64, 68), Collège Sacré-Coeur et commerces accessibles à pied. Un investissement sûr dans un quartier en pleine transformation. À voir absolument !
Sommaire
MLS #
14334198
Type
Quintuplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
4 724 pi² (438.90 m²)
Année
1945
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1945 |
| Dimensions |
10.69 x 16.79 mètres 35 x 55 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Toiture |
Autre2021 Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 724 pi² (438.90 m²) |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Emplacement & transport
Localisation de choix favorisant la rétention locative. À distance de marche de la station Bois-Franc du REM, permettant un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux pôles d'emploi. Le secteur est également bien desservi par les lignes d'autobus et offre un accès efficace aux grands axes routiers.
Potentiel d'investissement
Immeuble composé de 5 unités, offrant une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant optimiser les revenus dans un secteur en croissance.
Qualité de vie & attraits du secteur
À proximité de la rivière des Prairies et à distance de marche du parc Beauséjour. La présence d'institutions reconnues telles que le Collège Sacré-Coeur et Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal contribue à une demande locative stable, notamment auprès d'une clientèle professionnelle et étudiante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnel des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 561,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 351,100
-
Grand total
$ 912,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 4,982
-
Taxes scolaires 2026
$ 625
Location
5701 5709 Boul. Gouin O. H4J2H1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Cartierville
À VENDRE
1 695 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Quintuplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
5701 5709 Boul. Gouin O. H4J2H1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Cartierville
