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Maison de plain-pied, Mirabel
8715 Rue Henri-Julien J7N3J5 Mirabel Laurentides Saint-Augustin
# Centris :17448243
+51
À VENDRE
614 900 $ CAD
Description
Superbe propriété clé en main située dans un secteur familial recherché de Mirabel. Ce bungalow offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont celle du sous-sol entièrement aménagée avec douche et toilette avec bidet. Cour intime, entièrement clôturée et bordée de haies, aménagée avec piscine hors-terre (2021), spa (2024), gazebo, pergola, terrasse et coin feu, tout en conservant un bel espace de jeu. Toiture refaite en 2019. Fenêtres et porte-patio remplacées avant l'occupation. Thermopompe murale et échangeur d'air. À proximité des écoles, parcs, services et accès rapide à l'autoroute.
Sommaire
MLS #
17448243
Type
Maison de plain-pied
Pieces
13 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
6 689 pi² (621.40 m²)
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2005 |
| Dimensions |
10.08 x 9.76 mètres 33 x 32 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 689 pi² (621.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
34.04 x 18.82 mètres 112 x 62 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.5x17.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.11x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.1x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.11x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.11x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.11x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.9x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.2x5.2 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.4x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.1x13.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 13.3x6.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.8x7.4 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau15 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Pourquoi choisir Mirabel?
Choisir Mirabel, c'est opter pour un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. Située à proximité de Montréal, la ville offre un milieu de vie paisible, sécuritaire et particulièrement recherché par les familles. On y retrouve une grande qualité de vie, avec de vastes espaces verts, plus de 100 parcs, des pistes cyclables et de nombreuses installations sportives et culturelles.
Mirabel se distingue également par ses infrastructures complètes : écoles, garderies, commerces et services sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien. Son dynamisme économique et sa forte croissance en font un secteur en pleine effervescence, attirant de plus en plus de nouveaux résidents chaque année.
Enfin, la ville est reconnue pour son milieu de vie sécuritaire, ses espaces généreux et son environnement naturel, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à la région métropolitaine.
Un choix stratégique pour combiner qualité de vie, espace et proximité.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous luminaires, toutes pôles et rideaux, tous stores, foyer électrique chambre sous-sol, support soulier hall d'entrée, étagères rangement sous-sol, armoire blanche atelier, toutes tablettes bois atelier, lave-vaisselle, thermopompe mural, spa et acc, piscine hors-terre et acc, gazebo, pergola, 2 bac jardin, foyer extérieur, bidet toilette sous-sol, loveseat (sans coussin), cabanon, système d'alarme (non relié)
Exclusions
télévision et support télévision chambre sous-sol,
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 308,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 226,200
-
Grand total
$ 535,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 2,014
-
Taxes scolaires 2026
$ 325
Location
8715 Rue Henri-Julien J7N3J5 Mirabel Laurentides Saint-Augustin
À VENDRE
614 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Kevin Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Anthony Langlade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison de plain-pied à vendre, Mirabel
LOCALISATION
8715 Rue Henri-Julien J7N3J5 Mirabel Laurentides Saint-Augustin
